농가주택 주변시세 알아보는 방법

얼마전 올린 포스트중에 "농가주택 구입시 양도세 비과세 조건" 이라는 포스팅을 한적있는데 아이러니 하게도 그 포스팅이후 방문자가 부쩍 늘었다. 아마도 올해 말까지인 비과세 조건 때문에 검색량이 늘어난 것이 한목 하는것 같다. 

 

 

농가주택구입시 양도세 비과세 조건

나도 마찬가지 이지만 집을 지을 수 있는 자그마한 과수원 딸린 농가주택에 관심이 많아서 혹시라도 적당한 매물이 있다면 소개해 달라고 부탁을 해놓은 상태인데 궁금증이 생긴다. 

 

동지역에 아파트나 빌라처럼 실거래가 확인이 가능한 매물은 가격확인과 시세확인이 쉽지만 제주 전역에 흩어져있는 땅과 과수원등의 시세를 알 수 있을까? 방법은 근처 부동산을 찾아 물어보는 방법과 네이버 부동산앱에서 검색해보는 방법등이 있겠다. 

 

작년에 알게된 디스코라는 앱이 제주도 땅 뿐만 아니라 시세확인이 어려운 시골 지역 시세를 판단하는데 도움이 되는 서비스다. PC버전과 모바일앱 버전이 있어서 편리하게 사용할 수 있다. 최초 접속하면 지도가 보이는 해당지역 왼쪽에 최근 올라온 매물과 부동산 뉴스까지 다양한 정보를 알수 있다. 

 

<위미 남원 지역 거래가 한눈에 보기>

디스코에서 내가 관심있어하는 지역을 지도로 찾거나 왼쪽 상단에 지번을 입력하면 바로 보여준다. 

 

디스코에서 가장좋은 점이 주변유사거래 인데 위에서 말한것처럼 내가 원하는 땅이나 주택의 주변거래가를 알수 있어서 대략적인 시세를 알수 있다는 점이다. 다만 너무 오래된 거래내역이라면 직접가거나 근처 부동산에서 물어볼 수 밖에 없다. 

 

<디스코 - 주변시세>

<디스코 - 실거래가>

실제 거래가 일어난 가격이 표시되고 그 부동산 공시지가 상승률도 나오고 필요한 정보들을 한눈에 볼 수 있어서 농가주택에 관심있거나 토지에 관심있다면 이용하면 유용하게 사용할 수 있다. 실제로 표선땅을 가진 지인이 매각을 원해서 부동산에 문의해 봤으나 시세라는게 없어서 근처 주변시세를 이용할 수 밖에 없다는 답이였다. 

 

디스코는 토지 뿐만 아니라 일반 주택까지 다 나오기 때문에 시세와 거래내역을 한눈에 파악하기 좋은 서비스다.